U kunt een brochure ophalen bij Gebroeders Blokland, Moerbei 5 in Hardinxveld-Giessendam. Ook via de makelaars van kunt u de brochure opvragen.

Alle appartementen in La Vinea zijn te koop. Er zijn geen huurappartementen beschikbaar.

Ja, de wijk zal worden voorzien van glasvezel. Er zal een aansluiting per appartement aanwezig zijn bij de oplevering.

De verkoop start op vrijdag 16 januari 2026 om 16:30 uur.

La Vinea wordt volledig in één fase verkocht; er is geen tweede fase gepland binnen dit project.

Zodra de verkoop is gestart, zijn ook de definitieve prijzen bekend. Deze prijzen zijn per appartement te vinden in de woningconfigurator. Er staat vanaf de start van de verkoop ook een complete prijslijst bij de downloads onder het kopje informatie op de website.

De definitieve verkooptekeningen en plattegronden zijn vanaf 16 januari 2026 om 16:30 via de downloads beschikbaar. U vindt een kopje downloads op de website.

U kunt een profiel aanmaken op de website via de knop inschrijven. Vanaf vrijdag 16 januari 2026 om 16:30 kun tu zich als kandidaat inschrijven op de bouwnummers van uw keuze. Heeft u vragen? Neemt u dan contact op met de makelaars van La Vinea.

Voor maandag 26 januari 2026 om 12:00 uur moet de inschrijving via de website in de persoonlijke inlogomgeving zijn voltooid. Ook de financiële verklaring dient (indien van toepassing) via dezelfde persoonlijke inlogomgeving te worden toegevoegd.

Losse inschrijvingen die via de email of anderszins worden ingeleverd, worden niet in behandeling genomen. Als het niet lukt met inschrijven via het systeem zullen de makelaars u natuurlijk helpen, indien u tijdig contact opneemt.

U kunt zich inschrijven op meerdere bouwnummers op volgorde van uw persoonlijke voorkeur, met een maximum van 10 voorkeursnummers. Daarnaast kunt u bij het inschrijfformulier aangeven of we u ook voor andere bouwnummers mogen benaderen.

Inschrijvingen die later binnenkomen dan 26 januari 2026 om 12:00 uur, komen op de reservelijst te staan. Als u zich niet via de website heeft ingeschreven als kandidaat, of het inschrijfformulier niet volledig is voltooid, kunnen wij uw inschrijving niet in behandeling nemen.

Dit is geen enkel probleem. U kunt bij het inschrijfformulier  aangeven of u alleen of samen de woning koopt. Deze informatie zal bij de aankoop van de woning ook gebruikt worden op de Koop- en aannemingsovereenkomst.

Bij de start verkoop op 16 januari 2026 wordt uw inschrijving in ons systeem verwerkt. Als er meer inschrijvingen komen dan beschikbare appartementen, zal er een toewijzing plaatsvinden. 
U ontvangt punten bij diverse criteria die mee worden genomen bij de toewijzing. Deze criteria zijn als volgt:

Woonwensen enquête - 10 punten
Via uw persoonlijke accountomgeving op  www.woneninlavinea.nl kunt u uw woonwensen doorgeven. Deze vragenlijst staat al voor u klaar.  

Favoriete bouwnummer doorgeven - 20 punten
In de previewfase had u de mogelijkheid om uw interesse voor een bepaald bouwnummer al aan ons kenbaar te maken. U ontvangt punten als u in  deze previewfase uw interesse via de woningzoeker aan ons doorgeeft. Deze  previewfase is inmiddels stopt op 9 januari a.s.
 

Uploaden financiële verklaring - 35 punten
Bij uw inschrijving kunt u een  financiële verklaring toevoegen. Met deze verklaring geeft u aan dat u de  woning van uw keuze ook kunt financieren. Deze kan bij de start verkoop eenvoudig en zonder extra kosten opgesteld worden door uw financieel adviseur.

Het totaal aantal punten geeft de rangschikking aan. Mochten er meerdere  geïnteresseerden zijn met hetzelfde aantal punten, dan wordt het appartement toegewezen aan degene die zich het eerst als geïnteresseerde voor La Vinea op de  website heeft aangemeld.

Wanneer de inschrijfperiode is gesloten, kunt u uw inschrijving niet meer wijzigen. Er zal een toewijzingsoverleg plaatsvinden waarin de appartementen volgens de toewijzingscriteria worden toegewezen. Vanaf dat moment zullen alle gelukkige kandidaten zo snel mogelijk door de makelaar(s) worden gebeld.

Als u geen appartement hebt toegewezen gekregen, wordt u niet door ons gebeld. Bent u niet door ons gebeld, dan kunt u dus concluderen dat u helaas geen woning hebt toegewezen gekregen. U staat in dit geval als reservekandidaat vermeld.

U komt dan automatisch op de reservelijst te staan voor de door u opgegeven bouwnummers. 
Indien er een kandidaat afvalt en u vanuit de reservelijst wordt geselecteerd, dan neemt de makelaar contact met u op. De gesprekken met de eerste optanten vinden doorgaans plaats in de eerste 3 tot 4 weken na de toewijzing.

De makelaar zal in de week van de toewijzing zoveel mogelijk telefonisch en anders via email contact met u opnemen om een afspraak te maken voor het doorspreken van uw appartement. U heeft na deze afspraak circa één week de tijd om definitief te besluiten of u door wilt gaan met de aankoop van het appartement en een tekenafspraak in te plannen. Indien u gekozen heeft om te tekenen onder voorwaarde van financiering, heeft u na ondertekening van de overeenkomst 8 weken de tijd om de financiering definitief te regelen. 

U kunt hier de klantreis van Gebroeders Blokland downloaden en bekijken voor een visuele weergave van het koopproces. 

Vanaf start verkoop op 16 januari 2026 om 16:30 uur staat er een inschrijfformulier voor u klaar in uw persoonlijke omgeving. Middels dit formulier kunt u op (een) bouwnummer(s) van uw voorkeur inschrijven. Hier kunt u een aantal vragen beantwoorden en de documenten, zoals de financiële verklaring uploaden.

De financiële verklaring mag bij de inschrijving niet ouder zijn dan 3 maanden.

Bij nieuwbouw werken we met verschillende termijnen, deze staan benoemd in de overeenkomst. Voordat we beginnen met bouwen, vindt het transport van de grond plaats. Hierbij wordt de koopsom in rekening gebracht. Dit bedrag staat in uw koopovereenkomst. Zodra de bouw start gaat u de termijnen van de aannemingssom betalen. Deze zijn vermeld in de aannemingsovereenkomst.

U heeft na het ondertekenen van de koop-aannemingsovereenkomst nog 2 maanden de tijd om uw hypotheek te regelen. Het is echter aan te bevelen voor het aangaan van de koopovereenkomst een financiële verklaring of hypotheekofferte aan te vragen waaruit blijkt dat u het benodigde hypotheekbedrag kunt financieren.

De Groenhypotheek is niet van toepassing. Wel zijn er, dankzij het energielabel A+++, andere mogelijkheden. Zo is er een rentekorting die gebaseerd is op het energielabel A+++. Deze korting verschilt per geldverstrekker en varieert tussen de 0,1% en 0,3% gedurende de rentevaste periode. Daarnaast zorgt een energielabel A+++ ervoor dat er sowieso een verruiming van € 25.000,- mogelijk is bovenop de maximale hypotheek op basis van het inkomen.
 

**Bovenstaande kan per geldverstrekker verschillen.

U kunt een verklaring invullen waarop u aangeeft zonder voorbehoud van financiering te tekenen, indien u besluit door te gaan met de aankoop. Een voorbeeld van een dergelijke verklaring kunt u opvragen bij de makelaar.

Voor al onze nieuwbouwprojecten werken wij met de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg. Na het vervullen van de opschortende voorwaarden ontvangt u het Woningborg Garantie-certificaat. Meer informatie over deze garantie- en waarborgregeling vindt u in de betreffende brochure bij de downloads op de website.

La VInea is een appartementengebouw en er zal één VVE opgericht worden. De maandelijkse bijdrage zal door de VVE worden vastgesteld. De makelaar kan bij het verkoopgesprek een indicatie geven van de verwachte maandelijkse bijdrage. 

Naar verwachting start de bouw in het najaar van 2026. Dit blijft afhankelijk van het voldoen aan de opschortende voorwaarden. Deze zijn terug te vinden in de koop- aannemingsovereenkomst.

De bouwtijd van het totale project is circa 2,5 jaar. Uiteraard houden wij u vanaf de koop van het appartement via nieuwsbrieven op de hoogte van alle ontwikkelingen. 

Werkbare dagen zijn de dagen waarop er op de bouwplaats wordt gewerkt. Dit is doorgaans van maandag tot en met vrijdag. Uitgezonderd zijn erkende feestdagen, collectieve vakantiedagen en andere vrije dagen. Ook zijn er de zogeheten 'onwerkbare dagen'. Dit zijn dagen waarop de bouw, bijvoorbeeld door weersomstandigheden, grotendeels stilligt.

Tijdens de bouw worden diverse kijkmomenten georganiseerd. Deze kijkmomenten kunnen plaatsvinden vanaf het moment dat het appartement goed begaanbaar is. De klantadviseur stuurt u hiervoor een uitnodiging.

Het appartement wordt voorzien van een compleet afgewerkte badkamer en toilet, warmtepomp en de voorzieningen voor aansluiting van de keukeninstallatie. Bij de downloads op de website kunt u de technische omschrijving bekijken.

Op de website staat de online woningconfigurator. Hierin kunt u per appartement alle mogelijke opties bekijken en selecteren. Deze opties zijn zichtbaar vanaf vrijdag 16 januari 2026 om 16:30 uur.

In de online woningconfigurator laten we alle mogelijke ruwbouw- en afbouwopties zien. Met deze handige tool kunt u  nadenken over hoe u uw nieuwe appartement wilt indelen. Dit zijn bijvoorbeeld mogelijkheden zoals het samenvoegen van slaapkamers, het crëren van bergruimte en ook afbouwopties zoals extra stopcontacten en kleur van de vensterbanken.De mogenlijkheden verschillen per bouwnummer.

Afbouwopties kunnen gekozen worden tijdens het woonwensengesprek die na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal worden ingepland met uw persoonlijke klantadviseur. U kunt met uw klantadviseur alle mogelijkheden bespreken en uw wensen doorgeven. 

Denk ook aan de afwerking van uw vloer, wanden, ramen en het balkon/terras.

Alle appartementen in La Vinea zijn standaard voorzien van een duurzaam klimaatsysteem. Deze zorgt voor verwarming in de winter en topkoeling in de zomer. Met de topkoeling kan de woning een aantal graden gekoeld worden. 

De gemeente is verantwoordelijk voor de locatie en het aantal laadpalen in het openbaar gebied. U kunt bij de meeste gemeentes een openbare laadpaal aanvragen. Bekijk hiervoor de informatie op de website van de gemeente.

Er worden kabelgoot aangebracht voor de aansluiting van laadpalen in de garage. Na de oplevering van het project zal de individuele goedkeuring en verwerking hiervan via de VVE verlopen.

De appartementen krijgen energielabel A+++ 

Bij de koop van het appartement wordt er een specifieke parkeerplaats aangewezen. Op de prijslijst staat per bouwnummer waar uw parkeerplaats zich bevindt. Dit kan in de garage of op de parkeergelegenheid rondom het gebouw zijn.